Statyba

Tikimasi, kad 2026 m. bendra statybų veikla išliks vangia, kaip ir 2025 m. Europoje pastebimos prieštaringos tendencijos: kai kurios šalys toliau susiduria su sunkumais, o kitos rodo didesnį atsparumą, iš dalies remiamos Europos Sąjungos finansavimu. Šiaurės Amerika susiduria su augimo sulėtėjimu: JAV gyvenamųjų namų rinka patiria nuosmukį dėl aukštų hipotekos palūkanų normų, o Kanadoje stebimas sąstingis. Azijos ir Ramiojo vandenyno regione padėtis nevienoda: Kinija tebėra silpna dėl skolų ir per didelės pasiūlos, o Indija ir kai kurios Pietryčių Azijos šalys išlaiko augimą. Persijos įlankos regionas išsiskiria aktyvia veikla, nors mažesnės naftos kainos ir didėjančios sąnaudos gali šiek tiek sumažinti ambicijas.

Būsto rinkos po dviejų sudėtingų metų pradeda stabilizuotis, padedamos palūkanų normų mažinimo ir gerėjančių leidimų išdavimo procesų. Komercinė statyba atsigauna lėtai: logistikos ir duomenų centrai yra stipriosios sritys, tačiau biurų patalpų ir platesnės ne gyvenamosios paskirties statybos veiklos tempai tebėra vangūs. Civilinė inžinerija yra atspariausias segmentas, kurį skatina vyriausybių vykdomi infrastruktūros projektai.

Dekarbonizacija išlieka strateginiu šio sektoriaus prioritetu, ypač statybinių medžiagų srityje, nes jos labiausiai prisideda prie pasaulinių išmetamųjų teršalų kiekio. Nors įmonės daug investuoja į ekologiškesnes technologijas, šios iniciatyvos reikalauja didelių kapitalo išlaidų, o tai kelia pelningumo iššūkių – ypač mažesnėms įmonėms, turinčioms senesnį turtą.

Statybos įmonės ir toliau susiduria su silpna finansine padėtimi, dideliu įsiskolinimu ir didėjančiomis sąnaudomis. Nemokumo rodikliai tebėra aukšti, o tai atspindi struktūrinius sektoriaus pažeidžiamumus. Nekilnojamojo turto rinka – svarbus paklausos variklis – dar nėra visiškai atsigavusi, o tai didina neapibrėžtumą dėl būsimų užsakymų ir investicinių sprendimų.

Nuosaikios 2026 m. perspektyvos

Tikimasi, kad 2026 m. Europos statybų sektorius augs po santūrių 2025 m., per kuriuos keliose pagrindinėse rinkose, pavyzdžiui, Prancūzijoje ir Vokietijoje, buvo užfiksuotas sulėtėjimas. Tuo tarpu Ispanija išliko palyginti atspari ir taip pat naudojasi ypač palankia projektų perspektyva. Jungtinė Karalystė užima tarpinę padėtį: silpną privatųjį sektorių kompensuoja didėjančios investicijos į infrastruktūrą, o tai leidžia tikėtis palankesnių perspektyvų 2026 m.

Šiaurės Amerikoje statybų veikla lėtėja. Kanados gyvenamųjų namų sektorius tebėra sąstingio būsenoje, o Meksikos civilinės inžinerijos sektorius silpnėja dėl sumažėjusio „friend-shoring“ ir fiskalinės konsolidacijos. JAV perspektyvos yra neaiškios: būsto rinka yra susilpnėjusi dėl aukštų hipotekos palūkanų normų, civilinės inžinerijos sektorius lėtėja, o komercinė ne gyvenamojo būsto veikla santykinai mažėja. Šiuos iššūkius dar labiau apsunkina didėjantis kvalifikuotos darbo jėgos trūkumas ir sudėtingos žaliavų sąnaudos, iš dalies dėl importo spaudimo.

Azijos ir Ramiojo vandenyno regione padėtis yra nevienalytė. Kinija toliau daro neigiamą įtaką regiono veiklai dėl silpnos pardavimų apimties, mažų maržų ir nuolatinių susirūpinimų dėl skolos. Australijoje 2026 m. tikimasi laipsniško pagerėjimo, o Indija turėtų išlaikyti tvirtą augimą, nors ir lėtesniu tempu nei ankstesniais metais.

Persijos įlankos regione statybos sektorius išlieka stiprus Saudo Arabijoje ir Jungtiniuose Arabų Emyratuose (JAE). Tikimasi, kad augimas tęsis iki 2026 m., nors žemesnės naftos kainos, projektų vėlavimai ir didėjančios sąnaudos gali šiek tiek sumažinti atitinkamų vyriausybių ambicijas.

Namų statybos perspektyvos yra įvairios

Po to, kai per pirmuosius aštuonis 2025 m. mėnesius vėl užfiksuotas beveik 1 % nuosmukis, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais – daugiausia dėl beveik 6 % kritimo Vokietijoje ir Prancūzijoje – prognozuojama, kad 2026 m. Europos gyvenamųjų namų sektorius atsigaus, remiamas pastarųjų metų Europos centrinio banko ir kitų centrinių bankų palūkanų normų mažinimų, nors ilgalaikės palūkanų normos išliko aukštos, o tai riboja poveikį šalyse, kuriose taikomos ilgalaikės fiksuotos hipotekos palūkanų normos, pavyzdžiui, Prancūzijoje. Po dviejų sudėtingų metų būsto kainos daugumoje šalių pasiekė dugną, o leidimų statybai skaičius pagaliau auga, o tai rodo, kad ateities perspektyvos tampa palankesnės – net Prancūzijoje ir Vokietijoje, nors pastarojoje šalis pradeda nuo labai žemo lygio. Vis dėlto pelno maržos išlieka nedidelės, skolos aptarnavimo išlaidos yra didelės, o nemokumo atvejų skaičius tebėra aukštas.

JAV ilgalaikės fiksuotos hipotekos palūkanų normos išlieka aukštos: „Freddie Mac“ 30 metų fiksuota palūkanų norma vis dar siekia apie 6,4 % ir slopina paklausą. Defliuotos statybos išlaidos per pirmuosius septynis 2025 m. mėnesius, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, sumažėjo beveik 5 %. Šios palūkanų normos viršija esamų hipotekų palūkanų normas, o tai prisideda prie rinkos sąstingio, nes nauji pirkėjai negali įeiti į rinką, o pardavėjai nenori atsisakyti savo žemos palūkanų normos hipotekų. Atsižvelgiant į ekonomikos augimo sulėtėjimą ir leidimų skaičiaus mažėjimą per visus 2025 m., tikimasi, kad gyvenamųjų namų rinka 2026 m. išliks silpna.

Didžiojoje Azijos ir Ramiojo vandenyno regiono dalyje gyvenamųjų namų sektorius tebėra silpnas. Kinija susiduria su pasiūlos pertekliumi, o Japonijoje ir Pietų Korėjoje augimą riboja nepalankios demografinės tendencijos. Tačiau urbanizacija toliau skatina veiklą Indijoje ir didžiojoje Pietryčių Azijos dalyje. Australija patiria atsigavimą, kurį skatina mažesnės palūkanų normos ir didėjantis leidimų skaičius.

Infrastruktūra tebėra stabili

Civilinė inžinerija buvo stabiliausias segmentas Europoje – per pirmuosius aštuonis 2025 m. mėnesius augo 1,5 % palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais – ir tikimasi, kad 2026 m. ji toliau augs. Veiklą skatins vyriausybių iniciatyvos – pavyzdžiui, Vokietijos infrastruktūros plėtros planai – ir ES finansavimas. Paskutinės Europos atkūrimo ir atsparumo fondo (RRF) išmokos, kurių bendra suma abiem šalims sudaro apie 35 mlrd. eurų, bus paskirstytos Ispanijai ir Italijai. Tačiau fiskalinis konsolidavimas ir artėjantys rinkimai gali riboti investicijas kai kuriose šalyse, pavyzdžiui, 2026 m. Prancūzijoje vyksiančių savivaldybių rinkimų atveju. Darbo jėgos trūkumas tebėra reikšmingas trukdys, didinantis sąnaudas, nors pelno maržos iš esmės išliko, o bankrotų skaičius buvo palyginti nedidelis.

JAV civilinės inžinerijos sektorius išlaikė augimo tempą – nors veikla per pirmuosius septynis 2025 m. mėnesius nepakito po spartaus augimo per ankstesnius dvejus metus – ir tikimasi, kad 2026 m. jis toliau stabiliai augs, o užsakymų portfelis sudarys maždaug tris ketvirtadalius dabartinės veiklos. Darbo jėgos trūkumas yra labai didelis, dėl to kyla darbo užmokestis ir didėja sąnaudos, o šią padėtį dar labiau pablogina muitai. Nepaisant to, įmonėms iki šiol pavyko išlaikyti pelno maržas.

Besivystančiose Azijos šalyse poreikis gerinti infrastruktūrą išlieka didelis, o tai užtikrina palankias perspektyvas Indijoje ir Kinijoje, kur tęsiamos vyriausybių investicijos. Taip pat tikimasi, kad viešosios išlaidos palaikys veiklą išsivysčiusiose šalyse, ypač Japonijoje ir Australijoje, daugiausia dėmesio skiriant skaitmeninei infrastruktūrai, energetikai ir atsparumui nelaimėms.

Remdamosi ambicingais planais, Saudo Arabijos (programa „Vision 2030“) ir Jungtinių Arabų Emyratų (programos „Abu Dhabi Economic Vision 2030“ ir „Dubai Industrial Strategy 2030“) vyriausybės toliau skatina spartų augimą, siekdamos diversifikuoti ekonomiką ir sumažinti priklausomybę nuo angliavandenilių gavybos.

Komerciniame sektoriuje numatomas lėtas atsigavimas

Europos ne gyvenamųjų pastatų sektorius 2025 m. stagnavo – per 12 mėnesių iki birželio mėn., neįskaitant biurų, leidimų skaičius, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, sumažėjo apie 2 %, o biurų pastatų skaičius ES sumažėjo 15 % – tačiau 2026 m. tikimasi nedidelio pagerėjimo, nes įmonės planuoja didinti kapitalo išlaidas po to, kai jas ribojo neapibrėžtumas ir aukštos palūkanų normos. Nors biurų patalpų rinka ir toliau patiria sunkumų, bendros komercinio nekilnojamojo turto kainos stabilizavosi, nes kitiems komercinio nekilnojamojo turto segmentams, pavyzdžiui, logistikos ir sandėliavimo, vis dar sekasi gerai.

JAV komercinę veiklą skatino viena po kitos sekusios investicijų bangos – pirmiausia į informacinių ir ryšių technologijų (IRT) gamybą (daugiausia dėl CHIPS akto), o vėliau – duomenų centrų bumas. Tikimasi, kad pastarųjų augimas tęsis 2026 m., o užsakymų atsargos palaikys veiklą visus metus. Neįskaitant IKT gamybos ir duomenų centrų, komercinė statyba per pirmuosius septynis 2025 m. mėnesius, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, sumažėjo 7 %. Be to, komercinio nekilnojamojo turto kainų augimas sulėtėjo, o kitų sektorių perspektyvos rodo galimą augimo sulėtėjimą.

Azijos ir Ramiojo vandenyno regiono perspektyvos yra įvairesnės. Kinijoje ne gyvenamųjų pastatų statyba tebėra vangi, o gamybos pajėgumų išnaudojimas yra žemas, o investicijos – ribotos. Pietų Korėjoje stebimos panašios tendencijos. Tuo tarpu Japonijoje ir Australijoje perspektyvos yra palankesnės – komercinio nekilnojamojo turto kainos tebėra palankios, o investuotojų ketinimai – teigiami. Nepaisant neaiškumų dėl muitų, Indijos kapitalo investicijų perspektyvos turėtų ir toliau remti komercinę statybą, o šalis išlieka patrauklia alternatyva Kinijai.

Lėtas augimas, bet stabilios statybinių medžiagų perspektyvos

Tikimasi, kad 2026 m. Europoje ir Šiaurės Amerikoje cemento ir betono paklausa šiek tiek padidės tiek apimties, tiek kainų atžvilgiu. Besivystančiuose regionuose, pavyzdžiui, Afrikoje ir Azijoje, apimties augimas greičiausiai pranoks kainų kilimą. Artimieji Rytai – ypač Saudo Arabija ir Jungtiniai Arabų Emyratai – taip pat išsiskiria stipriomis augimo perspektyvomis.

Statybinių medžiagų įmonės iš esmės išlaikė savo kainodaros galią, ypač sunkesnių medžiagų segmentuose. Dėl to pardavimai viršijo apimčių augimą (kartais sumažėdami), o pelno maržos iš esmės išliko stabilios.

Statybų sektorius – ypač statybinių medžiagų pramonė – yra vienas iš pagrindinių pasaulinių anglies dioksido išmetimų šaltinių. Tokių medžiagų kaip cementas, plienas ir stiklas gamyba yra energijai imli ir sukelia didelį šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį. Reaguodama į tai, pramonė daug investuoja į dekarbonizacijos iniciatyvas. Tačiau su tuo susijusios kapitalo išlaidos kelia didelį finansinį iššūkį, ypač mažesnėms įmonėms, turinčioms senesnes gamyklas ir įrangą.